DES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES ÉLEVÉES

La garantie d’une bonne isolation thermique pour vous faire réaliser des économies d’énergie et consommer jusqu’à 6 fois moins que dans un bâtiment construit dans les années 70.

En effet, les nouvelles normes (RT 2012) visent à limiter la consommation d'énergie primaire des bâtiments neufs à 50 kWhEP/m²/an. Ainsi, grâce aux matériaux utilisés, aux techniques de conception et à l’application de normes environnementales, l’immobilier neuf vous offre une isolation thermique ultraperformante, pour un confort quotidien et des factures allégées !
Découvrez notre infographie sur le sujet.

ISOLATION PHONIQUE OPTIMALE

Le rempart contre la pollution sonore de l’extérieur comme de l’intérieur.

En choisissant le neuf, vous êtes assuré de votre tranquillité et de votre intimité grâce à une isolation phonique de qualité. En effet, les bâtiments neufs sont soumis à une réglementation stricte :

Cette réglementation n’existe pas pour les bâtiments construits avant 1970, et pour ceux construits entre 1970 et 1995, la réglementation fixait uniquement des niveaux d'isolation intérieure.

PERSONNALISATION UNIQUE

La possibilité de réaliser le projet immobilier qui vous ressemble.

Si vous achetez en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), c'est-à-dire sur plan, et souhaitez supprimer une cloison légère, déplacer des prises électriques, ouvrir la cuisine sur le salon… C'est tout à fait possible dans un logement neuf* ! Choisissez vos revêtements, sélectionnez vos options, réinventez même les volumes si vous le souhaitez...
Découvrez notre article sur ce sujet.

*En fonction de l’avancement du chantier et sous réserve du respect de la réglementation en vigueur.

CONFORT MODERNE

Un espace rationnel et modulable bénéficiant des dernières innovations technologiques.

Un logement neuf est fonctionnel : il peut accueillir tout le confort moderne, notamment les équipements multimédia. Certains sont également dotés d’installations domotiques qui permettent de mieux gérer votre chauffage, optimiser l’éclairage, commander certains équipements à distance. Enfin, vous avez l’esprit tranquille : une installation électrique qui répond aux exigences les plus strictes, des matériaux résistants aux flammes, des prises électriques protégées pour vos enfants, et des dispositifs de sécurité essentiels comme le digicode, l’interphone, la clé pour l’ascenseur, l’accès sécurisé au parking, la serrure multipoints,…

TRIPLE GARANTIE

Emménagez l’esprit tranquille grâce aux 3 garanties vous couvrant jusqu’à 10 ans après la livraison.

La garantie de parfait achèvement, la garantie de bon fonctionnement et la garantie décennale portent sur une durée et un domaine précis.
Découvrez notre article pour en savoir plus.

FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS

Emménagez l’esprit tranquille grâce aux 3 garanties vous couvrant jusqu’à 10 ans après la livraison.

Les frais d’acquisition (notaires et taxes) sont considérablement réduits lorsqu’ils concernent l’acquisition d’un logement neuf. Ainsi, quand les frais de notaire représentent entre 6 et 8% du montant de la transaction dans l’ancien, ils ne représentent plus que 2 à 3% dans l’immobilier neuf, selon les formalités, vérifications et frais engagés par le notaire.
Découvrez notre dossier sur le sujet.

AVANTAGES FISCAUX ET FINANCEMENTS

Bénéficiez du Prêt à Taux Zéro, exclusivement réservé aux logements respectant les labels BBC ou RT 2012, pour financer votre acquisition. Dans le cadre d’un investissement, bénéficiez, sous certaines conditions, d’avantages fiscaux.

Le PTZ+ est un prêt immobilier sans intérêt aidé par l’Etat qui a pour but de renforcer l’accession à la propriété des ménages à revenu modeste. Il s’adresse aux acquéreurs de leur première résidence principale dont les revenus ne doivent pas dépasser un certain plafond.

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt dans le cadre d’un investissement locatif.

EXONÉRATION DE TAXE FONCIÈRE

Jusqu’à 2 ans d’exonération de votre taxe foncière, pour votre résidence principale ou secondaire.

La taxe foncière est payée par les propriétaires immobiliers pour tout logement en leur possession au 1er janvier de l’année d’imposition. Cette taxe est donc due par le propriétaire, y compris lorsque le bien immobilier a été mis en location.

Dans le cas d'un bien immobilier neuf, le propriétaire est généralement totalement exonéré de cette taxe pendant 2 ans (*selon l'article 1383-I du Code Général des Impôts).

ÉCONOMIE SUR LES CHARGES

Profitez d’économies substantielles sur vos charges de copropriété

Lorsque vous devenez propriétaires d’un logement, vous devenez également copropriétaire de l’immeuble et devez donc participer aux frais de gestion et d’entretien de ce dernier.

En faisant le choix d’un logement dans le neuf, vous pouvez prévoir des charges de copropriété relativement faibles, à la différence d’une copropriété ancienne. En effet, dans un immeuble neuf, les parties communes font l’objet d’une grande attention, et vous éviterez ainsi d’importantes rénovations coûteuses comme le ravalement de façade, la rénovation de la toiture, le changement des ascenseurs,… avant plusieurs années.

(1) Valable pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 1er janvier 2013 réservé aux primo-accédants pour l'acquisition de leur résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L 31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction relatifs aux conditions d'application du PTZ+ (conditions de ressources, de composition familiale, de performance énergétique et localisation géographique à respecter). Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire. Conditions disponibles en espace de vente ou sur www.bouygues-immobilier.com

(2) Réduction d'impôt pour l'acquisition à compter du 1er septembre 2014 d'un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Les conditions seront définitivement connues lors du vote de la loi de finances pour 2015 qui viendra modifier l'article 199 novovicies du code général des impôts. La réduction d'impôt sur le revenu serait de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 300.000€ et d'un plafond de prix d'achat de 5.500 €/m². Seuls 80% maximum des logements du programme (ou dans la limite qui sera fixée par décret) pourront être acquis en vue d'un investissement locatif ouvrant droit au bénéfice de cette réduction d'impôt. Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l'acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d'entrainer la perte du bénéfice de la réduction d'impôt. Cette réduction d'impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l'article 200-0 A du CGI. Conditions détaillées sur www.bouygues-immobilier.com ou sur simple demande.






Conformement a la reglementation CNIL, vous disposez d'un droit d'acces, de rectification et de suppression des donnees vous concernant, droits que vous pouvez exercer à l'adresse suivante Bouygues Immobilier, Service Internet 3, boulevard Gallieni, 92445 Issy-les-Moulineaux, France.

Bouygues Immobilier, Bien plus pour vous

LES
9
RAISONS DE PRÉFÉRER LE
NEUF

1
DES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES ÉLEVÉES

La garantie d’une bonne isolation thermique pour vous faire réaliser des économies d’énergie et consommer jusqu’à 6 fois moins que dans un bâtiment construit dans les années 70.

2
ISOLATION PHONIQUE OPTIMALE

Le rempart contre la pollution sonore de l’extérieur comme de l’intérieur.

visuel performances énergétiques élevées et isolation phonique optimale
ANCIEN
 
NEUF

3
PERSONNALISATION UNIQUE

La possibilité de réaliser le projet immobilier qui vous ressemble.

4
CONFORT MODERNE

Un espace rationnel et modulable bénéficiant des dernières innovations technologiques

visuel personnalisation unique et confort moderne
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5
TRIPLE GARANTIE

Emménagez l’esprit tranquille grâce aux 3 garanties vous couvrant jusqu’à 10 ans après la livraison.

1

GARANTIE DE PARFAIT ACHÈVEMENT

2

GARANTIE BIENNALE

3

GARANTIE DÉCENNALE

6
FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS

Pour l’achat d’un bien immobilier d’une valeur de...

  • 200 000 €
  • 250 000 €
  • 300 000 €
  • 350 000 €
ANCIEN :
ENVIRON 14 310 €
NEUF :
ENVIRON 5 320 €

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AVANTAGES FISCAUX ET FINANCEMENTS

Bénéficiez du Prêt à Taux Zéro, exclusivement réservé aux logements neufs respectant les labels BBC ou RT 2012, pour financer votre acquisition. Dans le cadre d’un investissement, bénéficiez, sous certaines conditions, d’avantages fiscaux.

(1) (2)

8
EXONÉRATION DE TAXE FONCIÈRE

Jusqu’à 2 ans d’exonération de votre taxe foncière, pour votre résidence principale ou secondaire.

9
ÉCONOMIE SUR LES CHARGES

Profitez d’économies substantielles sur vos charges de copropriété

ANCIEN

  • +CHARGES D’UTILISATION
    DU LOGEMENT
  • +MISE AUX NORMES (plomb, électricité...)
  • +RAVALEMENT DE FAÇADE

NEUF

  • +CHARGES D’UTILISATION
    DU LOGEMENT